בס''ד
 
עברית | English                              
חבר קיים התחבר | חבר חדש הרשם
דף הבית | אודותינו | החשבון שלי | תקנון | הפוך לדף הבית | צור קשר | פרסמו אצלנו
משבר עולמי

אמריקה :לא ממהרים להוציא אותנו מהבית

מספר הבתים שעוקלו במהלך הרבעון האחרון של שנת 2008 קפץ ל- 228% לעומת השנה שלפני. הנתון מוביל את הבנקים להעדיף לשנות את תנאי המשכנתאות במקום לעקל

דו"ח "MDA DataQuick" מעלה שיותר בתים נלקחו מהמלווים בשלושה החודשים האחרונים של 2008 מבכל תקופה אחרת, מאז התחילה החברה לעקוב אחר העיקולים.

המגמה בשוק הובילה את הבנקים להעדיף לשנות את תנאי המשכנתא של הלווים, ולא לגשת לתהליכי עיקול יקרים, שבדרך כלל לא מצדיקים את עצמם.

בהסתכלות לאומית,"RealtyTrac Inc" מדווחת שמספר הבתים שנמצאים כעת בתהליך עיקול עלה ב- 126% בשלושה חודשים האחרונים, ומסכם את מספר הבתים שעוקלו ב- 273,051 מחודש אוקטובר ועד סוף דצמבר. 5 המדינות עם מספר העיקולים הגבוה ביותר, הן קליפורניה, פלורידה, מישיגן, אריזונה וטקסס. (בסדר כרונולוגי)

אך כאמור, הבנקים כבר לא ממהרים להוציא את הלווים מהבית. בקליפורניה לדוגמא, ניצפת ירידה חדה בפעילויות עיקולים מצד הבנקים. מספר מכתבי האזהרות לעיקול, ששלחו המלווים לבעלי הבתים נפל ברבעון הקודם בפעם הראשונה בשלוש השנים האחרונות, ב- 22.5% - אך עלה ב- 29.9% מאותה תקופה בשנה שעברה. מומחי נדל"ן טוענים שהשינוי נובע מהחוק החדש של קליפורניה, בו המלווים צריכים לנסות פעמים רבות ליצור קשר ישיר עם בעלי הבתים.

בחודש האחרון של 2008, שונו תנאי המשכנתא של כ-122 אלף אנשים ברחבי המדינה - שיא כל הזמנים. מספר בעלי הבתים שהצטרפו לתוכנית תשלומים חדשה מצד הבנקים עומד על כ-239 אלף.

מנגד, טוענים מומחי נדל"ן רבים כי הבנקים עדיין "לא הולכים לקראת בעלי הבתים עד הסוף" וגורמים לרבים מהם להיכשל בתוכנית התשלומים החדשה שקיבלו.

בשבוע האחרון הודיע הממשל כי ינקוט בצעדים נוספים להורדת מספרם של הבתים המעוקלים, ויורה לבנקים לשנות את תנאי המשכנתאות של כל ההלוואות שנקנו או גובו על ידי הפד' בחודשים האחרונים.

הנתון המדאיג ביותר לטענת המומחים הוא שבחודש דצמבר האחרון, 75% מכלל תהליכי העיקול שבוצעו על ידי הבנקים, ננקטו כנגד לווים טובים בתנאי משכנתא נוחים יחסית. הדבר מראה על עומק המשבר, הוסיפו.

 
תגובה לכתבה   |   שלח לחבר
 
לכתבה זו התפרסמו 0 תגובות
 
  תגובות  
 




 
 
 
 

ראשי | אודותינו | החשבון שלי | תקנון | צור קשר|פרסמו אצלנו|כתבו לנו


חנות וירטואלית | בניית אתרים
סיקום - חנות וירטואלית
© 2020, לוס אנג'לס ישראל . כל הזכויות שמורות